民怨:竹北真的購屋難嗎?專家:為誘發熱銷氛圍 | 我不是台北書呆子
![民怨:竹北真的購屋難嗎?專家:為誘發熱銷氛圍](https://i.imgur.com/Yg8tUKe.jpg)
2020年10月31日—...發文表示,覺得現在建商跟投資客根本綁在一起,打電話問椰林接待中心...對此,創意家行銷股份有限公司品牌公關陸宜表示,其實椰林建案當年建設 ...
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好房網News記者蘇瑜玟/綜合報導
昨日有網友於PTT以「竹北建商」為題,發文表示,覺得現在建商跟投資客根本綁在一起,打電話問椰林接待中心建案何時開賣,接待中心回覆「不知道何時開賣」,結果該名網友最後得到的消息是已經完售。讓網友痛批為何不把售屋消息公開。
而其他網友對於竹北建案的高銷量也很有感,紛紛回覆「竹北一直都是一屋難求,像是寶佳竹北案開賣前便已經完銷,更有建商規定,需買過2戶同建商的案子,才可加入會員VIP,第三戶才有優先購買權」、「新竹推案量是最少的,完銷案量卻是最多的」、「因為投資客買過很多次是VIP,同樣價格先賣給VIP,他們還會再來買,自住客買一次而已當然排後面一點」、「椰林本來是CP值高,但現在被投資客炒高,還有搶的價值嗎」。
對此,創意家行銷股份有限公司品牌公關陸宜表示,其實椰林建案當年建設公司先賣給投資客,是出於墊定基本銷售成數後,可以誘發熱銷氛圍,再進行階段調價,旨在運用短時間創造高銷售率。不過投資客轉單(俗稱紅單),短時間賺取暴利,造成民怨、已被認定為違反行為,後來也因此有房地合一稅、等一年內轉售要課徵利得45%等規定。
針對有置產計劃的首購族,陸宜則建議,不只竹北,任何地區有找房、自住需求的民眾,都可以積極跟建商或代銷保持聯絡。尤其現在網路很方便,在建案或代銷公司的網頁,主動提供聯絡方式,讓對方知道有購買需求,一開賣才有辦法與銷售方取得聯繫、捷足先登。
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