新竹建案看屋日記- 竹北椰林科大頌 | 我不是台北書呆子
![新竹建案看屋日記- 竹北椰林科大頌](https://i.imgur.com/Yg8tUKe.jpg)
2021年9月20日—一般而言,看房子,包含模型解說、地理位置生活機能分析、格局說明、樣品屋帶看等等標準動作,一個建案逛下來,少說也要兩個小時。這個週末,有一個建 ...
![新竹建案看屋日記- 竹北椰林科大頌](https://i.imgur.com/Yg8tUKe.jpg)
一般而言,看房子,包含模型解說、地理位置生活機能分析、格局說明、樣品屋帶看等等標準動作,一個建案逛下來,少說也要兩個小時。這個週末,有一個建案進去不到十分鐘就出來了,為什麼今天這麼有效率?各位看官看標題應該就能瞭解了…沒錯!又是椰林的建案…
在新竹,椰林的房子一向都是投資客眼中的肥羊,別說等到正式開賣,常常只要一有新建案即將推出的風聲走漏,不消 一兩 天之內一定被掃光。這樣的情況在最近竹北台科大重劃區,網友口中的椰林三部曲可是說是越演越烈。
科大頌是繼科大將、科大湛之後,椰林(椰寶)在台科大重劃區推出的第三期,地點就位於椰林目前的銷售點所在位置,縣政九路跟科大一路交叉口…承接科大湛,成為目前最接近竹北公墓的建案。
總戶數56戶,兩棟主建物相連,單層雙拼單電梯。車位位於B1/B2共88個。開價跟科大湛相去不遠,每坪約16~17萬。建材跟科大系列一二期相仿,但室內格局不如以往,雖號稱樑柱外露,但仔細看結構圖,三個房間內全都還是有樑柱的存在,甚至主臥跟次臥都有會床頭壓樑的情況。格局只有三房46坪及四房54坪二種,算大三大四房了,含車位總價至少八九百萬起跳。銷售人員抓管理費約50元/坪,老實說,以這樣的戶數來看,做不做得起來令人懷疑。
從踏進銷售中心到離開只待了10分鐘不到,反正房子都賣光了,業務根本也懶得介紹,匆匆丟了兩張格局圖打發我們,下次請早,謝謝光臨!
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