新竹房市買氣「另一個世界」 未公開新案直接完銷 | 我不是台北書呆子
2021年6月29日—《住宅週報》社長陸敬民分析,新竹不論是精華區或竹北,新建案一直以來都造成瘋搶,主要原因是新竹腹地小,而近期具話題性的新案如「椰林青樹」、新家 ...
受疫情干擾,今年全台房市5月中旬後瞬間急凍,但新竹卻像另一個世界,買氣不受疫情影響,當地房仲向《蘋果新聞網》表示,全台三級警戒期間,至少20通客戶詢問台科大特區新建案,想了解是否有管道購買,但這類熱區「毫無機會,想買都買不到。」房市業者指出,新竹腹地小、推案基地小,很多是不到100戶的建案,自然容易造成搶購,消息靈通的熟客、VIP、投資客或仲介早就一手買進,有剛性需求的自住客往往只能加價承接投客物件。
位於新竹台科大特區的興學路上,鼎毅建設有新案推出,不過據了解,該案尚未正式公開,甚至連案名都沒有,就在6月傳出完銷,當地不具名的房仲表示,「沒有透過厲害的關係根本買不到這個建案,客群包含自住客和投資客」。
現在買房要靠關係在新竹並非罕見,台灣房屋竹北文化直營店經理黃重融表示,以該案來說,全案僅55戶,規劃3~4房,約50坪,基地正對興隆國小,前無遮蔽,視野良好,預計成交單價45~47萬元。即便是在本土疫情爆發的5~6月,黃重融就接到至少20通客戶詢問該案的電話,「大部分都是自住客想購買,但是一般人都買不太到」。
另外,位於竹北司法特區,由椰林建設在成功十三街推出「椰林青樹」預售大樓,為地上15樓、地下3樓,規劃3~4房46~55坪,全案僅57戶,單價41~42萬元。該案生活機能便利,5分鐘車程可到喜來登商圈,還有成功國中明星學區的加持,在4月開始潛銷,並在6月之前,還沒公開就已宣布完銷。
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